Kinh nghiệm sửa chữa, Cải tạo nhà cấp 4 Tiết Kiệm Chi Phí
Toàn bộ nội dung bài viết giới thiệu với bạn kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí và khi nào nên thực hiện sửa chữa nhà cùng các lưu ý sẽ được Xây Dựng An Phúc Khang chia sẻ đến bạn. Hãy tham khảo nhé!
Nhà cấp 4 có đặc điểm là thời gian xây dựng ngắn đưa vào sử dụng nhanh và kết cấu nhà đơn giản nên thường có niên hạn sử dụng khoảng 30 năm. Sau thời điểm này nhà bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp và cần bảo trì sửa chữa, nếu bạn chưa có kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 thì hãy tham khảo nội dung bài viết sau đây của Xây Dựng An Phúc Khang nhé!
Khi nào nên thực hiện sửa nhà cấp 4?
Bạn nên tiến hành sửa chữa nhà ở khi đã quá thời hạn 30 năm hoặc sửa vì các nguyên nhân khác khiến bạn không thoải mái khi sử dụng như:
- Diện tích nhà chật hẹp, muốn mở rộng không gian sử dụng.
- Gạch nền nhà sàn nhà vỡ, cũ bẩn hoặc bám rong rêu.
- Hệ thống cống thoát nước chậm yếu.
- Nhà bị nghiêng, sụt lún.
- Làm mới, thay đổi phong cách nội thất…
Dự trù kinh phí sửa nhà cấp 4
Sau khi tìm và chọn ra phương án thi công thích hợp, bạn có thể tự mình dự trù được kinh phí sửa nhà hoặc nhận bảng báo giá sửa chữa nhà ở trọn gói chi tiết từ đơn vị thiết kế, nhà thầu. Dưới đây là các chi phí bạn nên chú ý trong quá trình sửa nhà:
- Chi phí tháo dỡ.
- Phí thiết kế thay đổi nội thất (nếu có).
- Vật tư xây dựng: đá, cốt thép, xi măng...
- Vật liệu hoàn thiện, trang trí: gạch lát, đá ốp trang trí, sơn nước, trang trí tường...
- Tiền điện nước gia tăng trong quá trình sửa nhà.
- Vật dụng, thiết bị mới: lavabo, đèn, vòi nước, gương nhà tắm...
- Chi phí thi công từng hạng mục…
Các hạng mục sửa nhà cấp 4 tại Xây Dựng An Phúc Khang
Dưới đây là thông tin hạng mục và báo giá sửa chữa dành cho bạn tham khảo, đối với các hạng mục không đi kèm báo giá bạn vui lòng liên lạc với Xây Dựng An Phúc Khang để biết thêm thông tin nhé!
Hạng mục thiết kế
Đội ngũ thiết kế sau khi tiếp nhận mong muốn khách hàng và khảo sát tình hình thực tế sẽ đưa ra mẫu thiết kế đáp ứng nhu cầu:
- Thiết kế mở rộng diện tích sử dụng.
- Nâng tầng hoặc xây thêm gác lửng.
- Thiết kế nội thất các loại phòng chức năng…
Hạng mục thi công tháo dỡ
Trước khi thi công mới sửa mới cần phải thi công phá bỏ hoặc tháo dỡ các hạng mục cũ, đơn giá thi công phá dỡ được cập nhật mới nhất như sau:
- Thi công đục gạch, đập tường: 35.000 - 145.000đ/m2.
- Tháo trần: 10.000 -15.000đ/m2
- Tháo mái: 10.000 -15.000đ/m2.
- Tháo cửa, thiết bị nhà vệ sinh: 175.000 - 500.000đ.
- Phá sàn, đục nền nhà: 45.000 - 135.000đ/m2.
Hạng mục ốp lát
Đơn giá thi công ốp lát gồm 2 loại đơn giá: vật tư và nhân công. Trong đó đơn giá vật liệu đá đắt hơn gạch và dao động mạnh trong khoảng 410.000 - 1.600.000đ/m2. Các hoạt động trong hạng mục ốp lát bao gồm:
- Lát gạch sàn nhà, nhà vệ sinh.
- Ốp đá mặt tiền, cầu thang.
- Ốp tường, ốp chân tường.
Hạng mục điện nước
Công việc trong hạng mục sửa chữa điện nước bao gồm:
- Chống thấm chống dột cho công trình.
- Kiểm tra thay thế hệ thống điện.
- Thông tắc chậu rửa chén, bồn cầu hầm cầu, nhà vệ sinh, hố gas...
- Thi công đường ống nước, ống thoát nước…
Hạng mục thạch cao
Trần thạch cao trang trí và trần thạch cao phẳng là 2 loại trần được nhiều người lựa chọn sửa trần nhà cấp 4. Sau đây là những hạng mục thi công liên quan tới thạch cao:
- Trần thạch cao thả: 140.000 - 145.000đ/m2.
- Trần thạch cao trang trí: 140.000 - 150.000đ/m2.
- Trần thạch cao phẳng: 140.000 - 150.000đ/m2.
- Ngăn vách thạch cao: 260.000 - 290.000đ/m2.
Hạng mục thi công mái:
Mái nhà là bộ phận bảo vệ không gian và đồ dùng nội thất khỏi các tác nhân thời tiết và ảnh hưởng của nhiệt độ vì vậy sau một thời gian dài sử dụng bạn cần bảo trì hoặc thay mới mái, các hạng mục sửa chữa thay mới mái gồm:
- Nâng mái.
- Lợp ngói, đảo ngói, xây mái ngói.
- Xây mái tôn.
- Xây mái tum.
- Xây mái bằng.
- Xây mái thái.
- Xây mái xà gồ thép.
- Thi công mái bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép dán ngói.
Hạng mục thi công tường, sàn:
Nếu bạn đang gặp các sự cố về tường và sàn nhà thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi, Xây Dựng An Phúc Khang sẽ thay bạn khắc phục và thực hiện các hạng mục quan trọng có liên quan đến kết cấu công trình:
- Nâng nền đúc sàn: 150.000 - 730.000đ/m2
- Lắp đặt cửa khung cửa các loại: cửa sổ, cửa nhà, cửa phòng.
- Dán tường nhà.
- Sơn nước, sơn dầu.
- Xây tường ngăn phòng: 50.000 - 57.000đ/m2.
- Thi công sàn nhựa giả gỗ, sàn gỗ công nghiệp…
Lưu ý khi sửa chữa nhà cấp 4
Bạn nên xác định rõ vấn đề, mục đích của việc cải tạo cùng vị trí cụ thể muốn sửa trước khi tiến hành các bước tiếp theo dưới đây:
- Chọn công ty, nhà thầu uy tín và kiến trúc sư: có kinh nghiệm trong ngành để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Xây Dựng An Phúc Khang tự tin là thương hiệu uy tín cùng với đội ngũ nhân công lành nghề sẽ đem lại cho bạn kết quả hài lòng.
- Dự trù kinh phí: chính xác là để chủ động hơn trong việc thanh toán và không bị phát sinh chi phí.
- Chọn vật liệu phù hợp và chất lượng: kéo dài tuổi thọ công trình vì niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 khá thấp, dưới 10 năm.
- Tham gia thực hiện thủ tục: xin cấp giấy phép sửa nhà ở, giám sát, nghiệm thu, bàn giao, hoàn công trong suốt quá trình sửa nhà.
XEM THÊM: Báo giá sửa chữa nhà ở tại Quận Gò Vấp ( Mới Cập Nhật )
Xây Dựng An Phúc Khang mong rằng thông qua nội dung bài viết mà chúng tôi chia sẻ bạn đã có thêm các kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 cần thiết hữu ích. Nếu bạn cần công ty cung cấp dịch vụ sửa nhà hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn hỗ trợ nhiệt tình từ đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, ngay hôm nay!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ: 945/73 Lê Đức Thọ, P.16, Gò Vấp, TPHCM.
- Điện thoại: 0903650245.
- Email: [email protected].
